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過億年薪總裁離任故事仍在發酵 世間再無“碧桂園”

文 / leiyuan 來源: 觀點地產網 2019-10-28 10:02:38

  《論語·述而》:子不語,怪力亂神。

  遞交辭呈、被取消車位、離職自白、新東家浮現……關于過億年薪總裁離任的故事,仍在持續發酵。

  故事主角是劉森峰,一個在宇宙房企碧桂園待了八年的老人。2011年初入碧桂園任楊國強秘書,2012年請纓出任南京區域總裁,2014年任江蘇區域總裁,2016年末提拔為集團副總裁、江蘇區域總裁,2017年因海外業務開拓兼任美國區域總裁。

  八年光陰里,劉森峰最得意的是在2016年,當年碧桂園江蘇區域銷售額達367億元,創造了“一天一個億”的業內佳話;全年,碧桂園實現了業績翻番一步跨入3000億門檻,也因此劉森峰作為貢獻最大區域的總裁獲得了超過一億元的嘉獎。

  看起來順風順水的劉森峰,在傳被調至集團任職、負責海外業務后,于今年9月底遞交辭職信。辭職聲明中,他用了“有對有錯”來囊括自己這半年的心路歷程,看起來是選擇了與碧桂園體面分手。

  但接下來的走向似乎有些出入,這位貼著“年收入過億”標簽的職業經理人,在過去一個月因為離職碧桂園的前情后續,把自己送上了地產圈的“熱搜”。

  因為離職手續未辦完、停車位被取消,劉森峰感嘆“在碧桂園工作8年多,第一次感到莫名其妙的失落”。而后,一封酒后所寫《此去應多羨,初心盡不違》的離職獨白,將劉森峰的角色塑造得有些悲情。

  不過,這2029字的長文并沒有全然收獲觀眾們的眼淚。與賭王兒子何猷君的喜訊長文一樣,主人翁們似乎都有些“醉翁之意不在酒”的感覺。

  有人指出,這不像劉森峰的離職信,反而像求職信。

  信中劉森峰回憶起了一件自稱頗為有趣的小事:2013年城市花園項目加推在即,為了在競品開盤前推出,劉森峰要求原本十天的樣板房裝修工期縮短至三天三夜。最終如愿所償,城市花園當年單盤銷售額達23億。

  字里行間,劉森峰想要表達的或許遠不止一件件過往小事;更多的,或者是用累累戰績來展現作為職業經理人強大的領導力、判斷力、執行力以及魄力。

  信中還有一句,“遞交辭呈后,惠妍主席說,感謝我對碧桂園的貢獻。光煜博士也說2016年我的努力,助力了碧桂園當年登上3000億臺階,是一大功臣!”

  是時代造就了人,還是人造就了時代?放到明星職業經理人身上,是平臺成就了他們,還是他們成就了平臺?劉森峰似乎有了自己的答案。

  值得探討的是,過億年薪背后是誰的功勞?劉森峰毫無疑問有一份,除此以外呢?

  2012年,劉森峰任南京區域總裁的時候,碧桂園開始推行“成就共享”的人才激勵機制,將員工利益與整個碧桂園的利益緊緊捆綁在一起。

  年底,有高管發現自己拿到8000萬元獎勵,甚至去問楊國強是否給自己多打了一個零。發現了激勵并非空頭支票的碧桂園員工們像打了雞血一樣。“所以到2013年,所有人都拼命了。”劉森峰也如此說過。

  之后,2014年10月起碧桂園推出“同心共享”制度,所有新獲取的項目均采取跟投機制。跟投的效果很明顯,項目開盤時間縮短、回款加快、成本下降,最終反映出來的是銷售翻番,從一千億到三千億的梯級。

  同時,員工跟投收獲的自有資金年化收益率高達65%,區域總裁收入超千萬成為事實。

  不得不說,劉森峰趕上好時機了。楊主席一拍腦袋決定的跟投制度,加之三四線紅利,就這么成就了碧桂園,也成就了“碧桂園時代”的那些職業經理人們。

  “那時候如果沒有劉森峰,可能就會有陳森峰、王森峰……”有人笑稱。

  反過來,如果沒有跟投制度,或許劉森峰在2016年初區域開年會上,就不會立誓說當年銷售額不破200億區域投資總、人力總免職以及其本人辭職。

  調侃背后,或是對職業經理人與平臺之間角色之間最為冷靜客觀的觀察。“劉森峰們”發揮的作用固然重要,但這種作用值得在整個行業內用多高的分貝進行贊揚,又是另一個問題。

  坐在中國院子一天面試二十幾個高管的泰禾黃其森說過,“千億房企更多是中國經濟蓬勃發展,我們趕上了好紅利,不是個人多有本事”;“房地產有泡沫,最大的泡沫就是在人才,這個東西都是時勢造英雄”。

  跟黃其森一樣,近期頻頻招攬人才、審視人才的還有實地董事長張量,有趣的是此前泰禾CFO李斌就跳槽至實地。

  而這一次,張量挑中了正從碧桂園離開的劉森峰。

  最新有媒體報道稱,10月26日劉森峰與實地正式簽約了,職位是實地集團副董事長兼總裁,入職時間會在11月份,此外劉森峰已拿到實地集團的營銷權。

  實地是富力張力之子張量掌權的房地產公司,或是與早期留學、創業的經歷有關,張量并不想單純做房地產,而是一直提倡互聯網、科技的思維來做地產,打造智能化社區,實地常春藤項目便是例子。

  百度原副總裁李明遠便是張量曾經找來,幫助他實現科技+地產夢的幫手,不過如今已離職。

  而據實地相關人士透露,在實地內部地產與科技是擺放在兩個同樣重要位置的板塊,老板也是真正想要做好科技與智能社區。

  走這種路線的實地需要從碧桂園出來的劉森峰嗎?數據顯示,2015年實地年銷售額15億,2016年銷售額突破100億,2017銷售218億,2018年銷售額275億元。

  但同時,實地一退任副總裁稱,2018年底的時候,張量再次定出沖擊千億元的目標。

  如若千億目標真的是懸在實地頭上的劍的話,依靠張量的“白月光”科技遠遠不夠,如何拿地、如何沖規模才是他真正需要的,而劉森峰做這些或許順手拈來。

  不過,從碧桂園最好的時代中撥開迷霧走過來的劉森峰,之后的職業生涯與戰績如何更上層樓?或許會,或許不會。

  因為無論如何,世間已經再無那個曾經的“碧桂園”。

  (文章來源:觀點地產網)

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